Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Adamsweg 4

8051JV Hattem

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.801
+5,7%
[ € 570.065 – € 725.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.115[ € 603.359 – € 666.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.741[ € 627.493 – € 693.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Adamsweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.801 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.64712 maanden +5,7%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +1,8%
Klaas Adamsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.801 voor Klaas Adamsweg 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Adamsweg 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.801.

Verwachte verkoopprijs Klaas Adamsweg 4
€ 660.741[ € 627.493 – € 693.546 ]
Verkoper houdt over€ 652.223−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.106+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Adamsweg 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Adamsweg 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 635.115[ € 603.359 – € 666.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Adamsweg 4 adviseren wij in een bod van € 660.741, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.115 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.741+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.778+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Adamsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Adamsweg 4 in Hattem bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 647.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Adamsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.801
Verwachte verkoopprijs€ 660.741
Verwachte vraagprijs€ 635.115
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Adamsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.801 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaas Adamsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Adamsweg 4 in Hattem.

Wat is Klaas Adamsweg 4 in Hattem waard?
Klaas Adamsweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.801 (bandbreedte € 570.065 – € 725.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Adamsweg 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Klaas Adamsweg 4 in Hattem is in oktober 2026 € 635.115 (bandbreedte € 603.359 – € 666.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Adamsweg 4 in Hattem?
Voor Klaas Adamsweg 4 adviseren wij een bod van € 660.741 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Adamsweg 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Adamsweg 4 in Hattem bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Adamsweg 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Adamsweg 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Adamsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Adamsweg 4 ligt rond € 647.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Adamsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Klaas Adamsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.