Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meerveltweg 4

8051JX Hattem

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.179
+5,7%
[ € 589.758 – € 750.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.433[ € 624.561 – € 690.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.320[ € 649.543 – € 717.917 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meerveltweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.179 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,5%
+€ 35.84412 maanden +5,7%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +1,8%
van Meerveltweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.179 voor van Meerveltweg 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meerveltweg 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.320. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.179.

Verwachte verkoopprijs van Meerveltweg 4
€ 683.320[ € 649.543 – € 717.917 ]
Verkoper houdt over€ 674.553−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.136+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meerveltweg 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs van Meerveltweg 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 657.433[ € 624.561 – € 690.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meerveltweg 4 adviseren wij in een bod van € 683.320, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.433 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.179+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.320+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.486+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meerveltweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 657.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meerveltweg 4 in Hattem bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 670.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 78
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meerveltweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.179
Verwachte verkoopprijs€ 683.320
Verwachte vraagprijs€ 657.433
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Meerveltweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.179 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Meerveltweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meerveltweg 4 in Hattem.

Wat is van Meerveltweg 4 in Hattem waard?
van Meerveltweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.179 (bandbreedte € 589.758 – € 750.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meerveltweg 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Meerveltweg 4 in Hattem is in oktober 2026 € 657.433 (bandbreedte € 624.561 – € 690.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meerveltweg 4 in Hattem?
Voor van Meerveltweg 4 adviseren wij een bod van € 683.320 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meerveltweg 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Meerveltweg 4 in Hattem bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meerveltweg 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meerveltweg 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meerveltweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Meerveltweg 4 ligt rond € 670.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meerveltweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Meerveltweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.