Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsdijk 48

8051KE Hattem

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.280
+5,7%
[ € 676.086 – € 860.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.010[ € 716.310 – € 791.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.820[ € 743.530 – € 821.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsdijk 48 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.280 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,5%
+€ 41.09112 maanden +5,7%
+€ 12.91912 mnd vs. NL +1,8%
Hilsdijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.280 voor Hilsdijk 48 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsdijk 48 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.280.

Verwachte verkoopprijs Hilsdijk 48
€ 782.820[ € 743.530 – € 821.796 ]
Verkoper houdt over€ 772.959−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.626+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsdijk 48 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsdijk 48
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 754.010[ € 716.310 – € 791.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsdijk 48 adviseren wij in een bod van € 782.820, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.010 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.820+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.961+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsdijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 754.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsdijk 48 in Hattem bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 768.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 90
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsdijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.280
Verwachte verkoopprijs€ 782.820
Verwachte vraagprijs€ 754.010
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilsdijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.280 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilsdijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsdijk 48 in Hattem.

Wat is Hilsdijk 48 in Hattem waard?
Hilsdijk 48 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.280 (bandbreedte € 676.086 – € 860.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsdijk 48 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hilsdijk 48 in Hattem is in oktober 2026 € 754.010 (bandbreedte € 716.310 – € 791.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsdijk 48 in Hattem?
Voor Hilsdijk 48 adviseren wij een bod van € 782.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsdijk 48 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsdijk 48 in Hattem bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsdijk 48 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsdijk 48 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsdijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hilsdijk 48 ligt rond € 768.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsdijk 48?
Huishoudens in de buurt van Hilsdijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.