Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherenenkweg 18

8051KH Hattem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.848
+5,7%
[ € 555.146 – € 706.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.941[ € 587.994 – € 649.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.984[ € 610.338 – € 674.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherenenkweg 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.848 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.74112 maanden +5,7%
+€ 10.60812 mnd vs. NL +1,8%
Scherenenkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.848 voor Scherenenkweg 18 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherenenkweg 18 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.984. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.848.

Verwachte verkoopprijs Scherenenkweg 18
€ 642.984[ € 610.338 – € 674.584 ]
Verkoper houdt over€ 634.661−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.994+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherenenkweg 18 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Scherenenkweg 18
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 618.941[ € 587.994 – € 649.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherenenkweg 18 adviseren wij in een bod van € 642.984, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.941 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.848+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.984+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.133+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherenenkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 618.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherenenkweg 18 in Hattem bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 630.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherenenkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.848
Verwachte verkoopprijs€ 642.984
Verwachte vraagprijs€ 618.941
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherenenkweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scherenenkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherenenkweg 18 in Hattem.

Wat is Scherenenkweg 18 in Hattem waard?
Scherenenkweg 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.848 (bandbreedte € 555.146 – € 706.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherenenkweg 18 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Scherenenkweg 18 in Hattem is in oktober 2026 € 618.941 (bandbreedte € 587.994 – € 649.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherenenkweg 18 in Hattem?
Voor Scherenenkweg 18 adviseren wij een bod van € 642.984 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherenenkweg 18 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Scherenenkweg 18 in Hattem bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherenenkweg 18 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherenenkweg 18 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherenenkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Scherenenkweg 18 ligt rond € 630.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherenenkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Scherenenkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.