Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherenenkweg 6

8051KH Hattem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.133
+5,7%
[ € 543.077 – € 691.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.686[ € 575.402 – € 635.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.797[ € 597.267 – € 660.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherenenkweg 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.133 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 33.00712 maanden +5,7%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +1,8%
Scherenenkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.133 voor Scherenenkweg 6 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherenenkweg 6 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.133.

Verwachte verkoopprijs Scherenenkweg 6
€ 628.797[ € 597.267 – € 660.137 ]
Verkoper houdt over€ 620.630−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.523+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherenenkweg 6 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Scherenenkweg 6
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 605.686[ € 575.402 – € 635.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherenenkweg 6 adviseren wij in een bod van € 628.797, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.686 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.797+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.237+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherenenkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 605.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherenenkweg 6 in Hattem bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 617.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherenenkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.133
Verwachte verkoopprijs€ 628.797
Verwachte vraagprijs€ 605.686
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherenenkweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scherenenkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherenenkweg 6 in Hattem.

Wat is Scherenenkweg 6 in Hattem waard?
Scherenenkweg 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.133 (bandbreedte € 543.077 – € 691.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherenenkweg 6 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Scherenenkweg 6 in Hattem is in oktober 2026 € 605.686 (bandbreedte € 575.402 – € 635.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherenenkweg 6 in Hattem?
Voor Scherenenkweg 6 adviseren wij een bod van € 628.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherenenkweg 6 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Scherenenkweg 6 in Hattem bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherenenkweg 6 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherenenkweg 6 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherenenkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Scherenenkweg 6 ligt rond € 617.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherenenkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Scherenenkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.