Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 9

8051LA Hattem

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.809
+5,7%
[ € 483.832 – € 615.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.680[ € 509.846 – € 563.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.259[ € 534.828 – € 591.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.809 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.40612 maanden +5,7%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +1,8%
Hessenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.809 voor Hessenweg 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.809.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 9
€ 563.259[ € 534.828 – € 591.126 ]
Verkoper houdt over€ 555.813−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.674+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 9
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 536.680[ € 509.846 – € 563.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 9 adviseren wij in een bod van € 563.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.680 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.422+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 9 in Hattem bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 549.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.809
Verwachte verkoopprijs€ 563.259
Verwachte vraagprijs€ 536.680
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.809 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 9 in Hattem.

Wat is Hessenweg 9 in Hattem waard?
Hessenweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.809 (bandbreedte € 483.832 – € 615.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 9 in Hattem is in oktober 2026 € 536.680 (bandbreedte € 509.846 – € 563.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 9 in Hattem?
Voor Hessenweg 9 adviseren wij een bod van € 563.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 9 in Hattem bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 9 ligt rond € 549.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.