Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 81

8051LG Hattem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.705
+5,7%
[ € 494.300 – € 629.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.018[ € 520.617 – € 575.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.734[ € 546.648 – € 604.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 81 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.705 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 30.04312 maanden +5,7%
+€ 9.44612 mnd vs. NL +1,8%
Hessenweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.705 voor Hessenweg 81 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 81 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.705.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 81
€ 575.734[ € 546.648 – € 604.190 ]
Verkoper houdt over€ 568.151−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.399+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 81 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 81
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 548.018[ € 520.617 – € 575.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 81 adviseren wij in een bod van € 575.734, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.018 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.734+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.521+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 548.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 81 in Hattem bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.705
Verwachte verkoopprijs€ 575.734
Verwachte vraagprijs€ 548.018
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.705 ligt Hessenweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 81 in Hattem.

Wat is Hessenweg 81 in Hattem waard?
Hessenweg 81 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.705 (bandbreedte € 494.300 – € 629.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 81 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 81 in Hattem is in oktober 2026 € 548.018 (bandbreedte € 520.617 – € 575.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 81 in Hattem?
Voor Hessenweg 81 adviseren wij een bod van € 575.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 81 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 81 in Hattem bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 81 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 81 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 81 ligt rond € 561.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 81?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.