Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierkamp 21

8051MP Hattem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.240
+5,7%
[ € 828.291 – € 1.054.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.135[ € 879.828 – € 972.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.790[ € 908.862 – € 1.004.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierkamp 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.240 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,5%
+€ 50.34212 maanden +5,7%
+€ 15.82812 mnd vs. NL +1,8%
Vlierkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.240 voor Vlierkamp 21 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierkamp 21 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 941.240.

Verwachte verkoopprijs Vlierkamp 21
€ 958.790[ € 908.862 – € 1.004.533 ]
Verkoper houdt over€ 946.993−€ 11.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.116+€ 21.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierkamp 21 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierkamp 21
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 926.135[ € 879.828 – € 972.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierkamp 21 adviseren wij in een bod van € 958.790, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 926.135 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.790+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.730+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 926.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierkamp 21 in Hattem bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 941.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603
OZB€ 110
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.240
Verwachte verkoopprijs€ 958.790
Verwachte vraagprijs€ 926.135
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierkamp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.240 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlierkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierkamp 21 in Hattem.

Wat is Vlierkamp 21 in Hattem waard?
Vlierkamp 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.240 (bandbreedte € 828.291 – € 1.054.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierkamp 21 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vlierkamp 21 in Hattem is in oktober 2026 € 926.135 (bandbreedte € 879.828 – € 972.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierkamp 21 in Hattem?
Voor Vlierkamp 21 adviseren wij een bod van € 958.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierkamp 21 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierkamp 21 in Hattem bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierkamp 21 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierkamp 21 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vlierkamp 21 ligt rond € 941.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Vlierkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.