Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 7

8051NA Hattem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.691
+5,7%
[ € 337.648 – € 429.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.540[ € 354.863 – € 392.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.118[ € 374.026 – € 413.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.691 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.52212 maanden +5,7%
+€ 6.45212 mnd vs. NL +1,8%
Beekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.691 voor Beekstraat 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.691.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 7
€ 394.118[ € 374.026 – € 413.397 ]
Verkoper houdt over€ 388.533−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.150+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 373.540[ € 354.863 – € 392.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.118, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.540 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.118+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.824+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 7 in Hattem bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.691
Verwachte verkoopprijs€ 394.118
Verwachte vraagprijs€ 373.540
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.691 is Beekstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 7 in Hattem.

Wat is Beekstraat 7 in Hattem waard?
Beekstraat 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.691 (bandbreedte € 337.648 – € 429.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 7 in Hattem is in oktober 2026 € 373.540 (bandbreedte € 354.863 – € 392.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 7 in Hattem?
Voor Beekstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.118 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 7 in Hattem bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 7 ligt rond € 383.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.