Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 18

8051NB Hattem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.585
+5,7%
[ € 331.395 – € 421.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.524[ € 348.198 – € 384.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.922[ € 367.349 – € 406.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.585 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.14212 maanden +5,7%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,8%
Vijverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.585 voor Vijverstraat 18 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 18 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.922. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.585.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 18
€ 386.922[ € 367.349 – € 406.017 ]
Verkoper houdt over€ 381.416−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.810+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 18 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 18
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 366.524[ € 348.198 – € 384.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 386.922, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.524 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.922+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.268+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 18 in Hattem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.585
Verwachte verkoopprijs€ 386.922
Verwachte vraagprijs€ 366.524
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.585 is Vijverstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 18 in Hattem.

Wat is Vijverstraat 18 in Hattem waard?
Vijverstraat 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.585 (bandbreedte € 331.395 – € 421.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 18 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 18 in Hattem is in oktober 2026 € 366.524 (bandbreedte € 348.198 – € 384.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 18 in Hattem?
Voor Vijverstraat 18 adviseren wij een bod van € 386.922 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 18 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 18 in Hattem bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 18 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 18 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 18 ligt rond € 376.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.