Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 26

8051NB Hattem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.585
+5,7%
[ € 365.715 – € 465.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.054[ € 386.701 – € 427.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.326[ € 405.263 – € 447.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.585 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.22712 maanden +5,7%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +1,8%
Vijverstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.585 voor Vijverstraat 26 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 26 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.585.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 26
€ 425.326[ € 405.263 – € 447.923 ]
Verkoper houdt over€ 419.397−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.983+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 26 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 26
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 407.054[ € 386.701 – € 427.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 26 adviseren wij in een bod van € 425.326, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 407.054 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.585+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.326+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.592+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 407.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 26 in Hattem bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.585
Verwachte verkoopprijs€ 425.326
Verwachte vraagprijs€ 407.054
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 26 in Hattem.

Wat is Vijverstraat 26 in Hattem waard?
Vijverstraat 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.585 (bandbreedte € 365.715 – € 465.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 26 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 26 in Hattem is in oktober 2026 € 407.054 (bandbreedte € 386.701 – € 427.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 26 in Hattem?
Voor Vijverstraat 26 adviseren wij een bod van € 425.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 26 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 26 in Hattem bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 26 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 26 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 26 ligt rond € 415.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.