Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 7

8051NB Hattem

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.690
+5,7%
[ € 631.567 – € 803.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.902[ € 668.707 – € 739.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.748[ € 694.787 – € 767.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.690 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,5%
+€ 38.38512 maanden +5,7%
+€ 12.06812 mnd vs. NL +1,8%
Vijverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.690 voor Vijverstraat 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.690.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 7
€ 731.748[ € 694.787 – € 767.922 ]
Verkoper houdt over€ 722.449−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.533+€ 16.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 703.902[ € 668.707 – € 739.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 731.748, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.902 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.335+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 703.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 7 in Hattem bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 717.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 84
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.690
Verwachte verkoopprijs€ 731.748
Verwachte vraagprijs€ 703.902
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.690 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 7 in Hattem.

Wat is Vijverstraat 7 in Hattem waard?
Vijverstraat 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.690 (bandbreedte € 631.567 – € 803.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 7 in Hattem is in oktober 2026 € 703.902 (bandbreedte € 668.707 – € 739.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 7 in Hattem?
Voor Vijverstraat 7 adviseren wij een bod van € 731.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 7 in Hattem bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 7 ligt rond € 717.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.