Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadslaan 4

8051NE Hattem

Te koop
288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.756
+4,7%
[ € 935.225 – € 1.190.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.235[ € 992.973 – € 1.097.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.521[ € 1.026.734 – € 1.134.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadslaan 4 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.756 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds mei +0,5%
+€ 47.90212 maanden +4,7%
+€ 4.86612 mnd vs. NL +0,5%
Stadslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.756 voor Stadslaan 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadslaan 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.756.

Verwachte verkoopprijs Stadslaan 4
€ 1.080.521[ € 1.026.734 – € 1.134.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.385−€ 13.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.281+€ 23.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.385

Wat is de vraagprijs?

Stadslaan 4 in Hattem staat in te koop voor € 1.045.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Stadslaan 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 1.045.235[ € 992.973 – € 1.097.497 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.027.150[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.080.521, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.045.235 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.521+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.547+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.235 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadslaan 4 in Hattem bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 531.000€ 1.594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.521
Vraagprijs€ 1.045.235
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 302.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.756 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadslaan 4 in Hattem.

Wat is Stadslaan 4 in Hattem waard?
Stadslaan 4 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.756 (bandbreedte € 935.225 – € 1.190.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stadslaan 4 in Hattem?
Stadslaan 4 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadslaan 4 in Hattem?
Voor Stadslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.080.521 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadslaan 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadslaan 4 in Hattem bedragen € 5.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadslaan 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadslaan 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stadslaan 4 ligt rond € 1.062.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stadslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.