Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadslaan 56

8051NE Hattem

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.527
+5,7%
[ € 603.264 – € 767.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.341[ € 638.724 – € 705.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.972[ € 663.634 – € 733.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadslaan 56 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.527 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%
+€ 36.66512 maanden +5,7%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +1,8%
Stadslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.527 voor Stadslaan 56 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadslaan 56 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.527.

Verwachte verkoopprijs Stadslaan 56
€ 698.972[ € 663.634 – € 733.490 ]
Verkoper houdt over€ 690.033−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.101+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadslaan 56 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Stadslaan 56
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 672.341[ € 638.724 – € 705.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadslaan 56 adviseren wij in een bod van € 698.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.341 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.527+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.921+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 672.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadslaan 56 in Hattem bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 685.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 80
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.527
Verwachte verkoopprijs€ 698.972
Verwachte vraagprijs€ 672.341
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadslaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.527 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadslaan 56 in Hattem.

Wat is Stadslaan 56 in Hattem waard?
Stadslaan 56 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.527 (bandbreedte € 603.264 – € 767.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadslaan 56 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stadslaan 56 in Hattem is in oktober 2026 € 672.341 (bandbreedte € 638.724 – € 705.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadslaan 56 in Hattem?
Voor Stadslaan 56 adviseren wij een bod van € 698.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadslaan 56 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadslaan 56 in Hattem bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadslaan 56 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadslaan 56 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stadslaan 56 ligt rond € 685.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Stadslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.