Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadslaan 76-1

8051NE Hattem

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.405
+5,7%
[ € 651.556 – € 829.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.887[ € 689.593 – € 762.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.213[ € 717.177 – € 792.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadslaan 76-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.405 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,5%
+€ 39.60012 maanden +5,7%
+€ 12.45012 mnd vs. NL +1,8%
Stadslaan 76-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.405 voor Stadslaan 76-1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadslaan 76-1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.213. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.405.

Verwachte verkoopprijs Stadslaan 76-1
€ 755.213[ € 717.177 – € 792.668 ]
Verkoper houdt over€ 745.656−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.467+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadslaan 76-1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Stadslaan 76-1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 725.887[ € 689.593 – € 762.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadslaan 76-1 adviseren wij in een bod van € 755.213, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.887 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.213+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.974+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadslaan 76-1 zal in bij een vraagprijs van € 725.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadslaan 76-1 in Hattem bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 740.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 87
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadslaan 76-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.405
Verwachte verkoopprijs€ 755.213
Verwachte vraagprijs€ 725.887
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.405 zit Stadslaan 76-1 in het middensegment van Verspreide huizen Koeweg en Molecaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadslaan 76-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadslaan 76-1 in Hattem.

Wat is Stadslaan 76-1 in Hattem waard?
Stadslaan 76-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.405 (bandbreedte € 651.556 – € 829.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadslaan 76-1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stadslaan 76-1 in Hattem is in oktober 2026 € 725.887 (bandbreedte € 689.593 – € 762.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadslaan 76-1 in Hattem?
Voor Stadslaan 76-1 adviseren wij een bod van € 755.213 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadslaan 76-1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadslaan 76-1 in Hattem bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadslaan 76-1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadslaan 76-1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadslaan 76-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Stadslaan 76-1 ligt rond € 740.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadslaan 76-1?
Huishoudens in de buurt van Stadslaan 76-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.