Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Toornstralaan 12

8051NG Hattem

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.489
+5,7%
[ € 686.830 – € 874.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.636[ € 727.354 – € 803.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.630[ € 755.721 – € 835.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Toornstralaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.489 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.74412 maanden +5,7%
+€ 13.12412 mnd vs. NL +1,8%
Burg Toornstralaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.489 voor Burg Toornstralaan 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Toornstralaan 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.489.

Verwachte verkoopprijs Burg Toornstralaan 12
€ 795.630[ € 755.721 – € 835.271 ]
Verkoper houdt over€ 785.628−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.693+€ 18.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Toornstralaan 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Toornstralaan 12
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 765.636[ € 727.354 – € 803.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Toornstralaan 12 adviseren wij in een bod van € 795.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.636 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.412+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Toornstralaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 765.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Toornstralaan 12 in Hattem bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 780.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 91
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Toornstralaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.489
Verwachte verkoopprijs€ 795.630
Verwachte vraagprijs€ 765.636
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Toornstralaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 780.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burg Toornstralaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Toornstralaan 12 in Hattem.

Wat is Burg Toornstralaan 12 in Hattem waard?
Burg Toornstralaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.489 (bandbreedte € 686.830 – € 874.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Toornstralaan 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Burg Toornstralaan 12 in Hattem is in oktober 2026 € 765.636 (bandbreedte € 727.354 – € 803.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Toornstralaan 12 in Hattem?
Voor Burg Toornstralaan 12 adviseren wij een bod van € 795.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Toornstralaan 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Toornstralaan 12 in Hattem bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Toornstralaan 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Toornstralaan 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Toornstralaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Burg Toornstralaan 12 ligt rond € 780.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Toornstralaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burg Toornstralaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.