Woningwaarde Gapersweg 2

8051SK Hattem

221 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.218Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.237

+5,7%

[ € 625.889 – € 796.585 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.889[ € 662.995 – € 732.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.839[ € 688.189 – € 760.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gapersweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.237 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.04012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.96012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Gapersweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.237 voor Gapersweg 2 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gapersweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.237.

Verwachte verkoopprijs Gapersweg 2

€ 724.839[ € 688.189 – € 760.629 ]

Verkoper houdt over€ 715.616−€ 9.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.486+€ 16.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gapersweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Gapersweg 2

Onder gem. in HattemBoven gem.

€ 697.889[ € 662.995 – € 732.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]

Gem. vraagprijs in Hattem

€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gapersweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 724.839, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.889 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.237+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.839+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.081+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gapersweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gapersweg 2 in Hattem bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 711.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478

OZB€ 83

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gapersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.237

Verwachte verkoopprijs€ 724.839

Verwachte vraagprijs€ 697.889

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (7%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.237 ligt Gapersweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gapersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gapersweg 2 in Hattem.

Wat is Gapersweg 2 in Hattem waard?

Gapersweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.237 (bandbreedte € 625.889 – € 796.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gapersweg 2 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Gapersweg 2 in Hattem is in oktober 2026 € 697.889 (bandbreedte € 662.995 – € 732.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Gapersweg 2 in Hattem?

Voor Gapersweg 2 adviseren wij een bod van € 724.839 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gapersweg 2 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Gapersweg 2 in Hattem bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gapersweg 2 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gapersweg 2 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gapersweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Gapersweg 2 ligt rond € 711.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gapersweg 2?

Huishoudens in de buurt van Gapersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.