Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 20

8051SM Hattem

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.918

+5,7%

[ € 842.968 – € 1.072.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 942.311[ € 895.195 – € 989.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.784[ € 924.736 – € 1.022.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.918 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.23412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.10812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Zuiderzeestraatweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.918 voor Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.918.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 20

€ 973.784[ € 924.736 – € 1.022.078 ]

Verkoper houdt over€ 961.822−€ 11.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.410+€ 21.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 942.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 20

Onder gem. in HattemBoven gem.

€ 942.311[ € 895.195 – € 989.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.609[ € 5.329 – € 5.889 ]

Gem. vraagprijs in Hattem

€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.784, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 942.311 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.918+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.784+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.473+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 942.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 957.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.158.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684

OZB€ 112

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.918

Verwachte verkoopprijs€ 973.784

Verwachte vraagprijs€ 942.311

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (7%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.918 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem.

Wat is Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem waard?

Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.918 (bandbreedte € 842.968 – € 1.072.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem is in oktober 2026 € 942.311 (bandbreedte € 895.195 – € 989.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem?

Voor Zuiderzeestraatweg 20 adviseren wij een bod van € 973.784 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 20 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 20 ligt rond € 957.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 20?

Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.