Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersedijk 8

8051ST Hattem

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.097
+5,7%
[ € 593.205 – € 754.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.968[ € 627.920 – € 694.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.486[ € 653.037 – € 721.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersedijk 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.097 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,5%
+€ 36.05412 maanden +5,7%
+€ 11.33512 mnd vs. NL +1,8%
Oostersedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.097 voor Oostersedijk 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersedijk 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.486. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.097.

Verwachte verkoopprijs Oostersedijk 8
€ 687.486[ € 653.037 – € 721.777 ]
Verkoper houdt over€ 678.674−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.386+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersedijk 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersedijk 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 660.968[ € 627.920 – € 694.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersedijk 8 adviseren wij in een bod van € 687.486, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.968 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.486+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.860+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersedijk 8 in Hattem bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 674.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.097
Verwachte verkoopprijs€ 687.486
Verwachte vraagprijs€ 660.968
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.097 zit Oostersedijk 8 in het middensegment van Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostersedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersedijk 8 in Hattem.

Wat is Oostersedijk 8 in Hattem waard?
Oostersedijk 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.097 (bandbreedte € 593.205 – € 754.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersedijk 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Oostersedijk 8 in Hattem is in oktober 2026 € 660.968 (bandbreedte € 627.920 – € 694.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersedijk 8 in Hattem?
Voor Oostersedijk 8 adviseren wij een bod van € 687.486 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersedijk 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersedijk 8 in Hattem bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersedijk 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersedijk 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Oostersedijk 8 ligt rond € 674.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oostersedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.