Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderspad 12

8051SW Hattem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.485
+5,7%
[ € 356.827 – € 454.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.904[ € 376.109 – € 415.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.298[ € 394.162 – € 435.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderspad 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.485 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.68712 maanden +5,7%
+€ 6.81812 mnd vs. NL +1,8%
Sanderspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.485 voor Sanderspad 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderspad 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.485.

Verwachte verkoopprijs Sanderspad 12
€ 415.298[ € 394.162 – € 435.653 ]
Verkoper houdt over€ 409.480−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.754+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderspad 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderspad 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 395.904[ € 376.109 – € 415.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderspad 12 adviseren wij in een bod van € 415.298, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.904 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.298+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.063+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderspad 12 in Hattem bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.485
Verwachte verkoopprijs€ 415.298
Verwachte vraagprijs€ 395.904
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderspad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sanderspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderspad 12 in Hattem.

Wat is Sanderspad 12 in Hattem waard?
Sanderspad 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.485 (bandbreedte € 356.827 – € 454.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderspad 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Sanderspad 12 in Hattem is in oktober 2026 € 395.904 (bandbreedte € 376.109 – € 415.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderspad 12 in Hattem?
Voor Sanderspad 12 adviseren wij een bod van € 415.298 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderspad 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderspad 12 in Hattem bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderspad 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderspad 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sanderspad 12 ligt rond € 405.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderspad 12?
Huishoudens in de buurt van Sanderspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.