Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderspad 8

8051SW Hattem

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.099
+5,7%
[ € 404.887 – € 515.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.250[ € 426.788 – € 471.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.210[ € 447.274 – € 494.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderspad 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.099 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.60812 maanden +5,7%
+€ 7.73712 mnd vs. NL +1,8%
Sanderspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.099 voor Sanderspad 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderspad 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.099.

Verwachte verkoopprijs Sanderspad 8
€ 471.210[ € 447.274 – € 494.355 ]
Verkoper houdt over€ 464.777−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.784+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderspad 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderspad 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 449.250[ € 426.788 – € 471.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderspad 8 adviseren wij in een bod van € 471.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.250 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.771+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderspad 8 in Hattem bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.099
Verwachte verkoopprijs€ 471.210
Verwachte vraagprijs€ 449.250
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sanderspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderspad 8 in Hattem.

Wat is Sanderspad 8 in Hattem waard?
Sanderspad 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.099 (bandbreedte € 404.887 – € 515.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderspad 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Sanderspad 8 in Hattem is in oktober 2026 € 449.250 (bandbreedte € 426.788 – € 471.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderspad 8 in Hattem?
Voor Sanderspad 8 adviseren wij een bod van € 471.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderspad 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderspad 8 in Hattem bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderspad 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderspad 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sanderspad 8 ligt rond € 460.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderspad 8?
Huishoudens in de buurt van Sanderspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.