Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Parklaan 12

8051VB Hattem

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.261
+5,7%
[ € 483.350 – € 615.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.420[ € 509.599 – € 563.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.409[ € 534.060 – € 590.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Parklaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.261 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.37712 maanden +5,7%
+€ 9.23612 mnd vs. NL +1,8%
Verlengde Parklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.261 voor Verlengde Parklaan 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Parklaan 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.261.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Parklaan 12
€ 562.409[ € 534.060 – € 590.277 ]
Verkoper houdt over€ 554.973−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.807+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Parklaan 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Parklaan 12
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 536.420[ € 509.599 – € 563.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Parklaan 12 adviseren wij in een bod van € 562.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.420 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Parklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Parklaan 12 in Hattem bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 549.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Parklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.261
Verwachte verkoopprijs€ 562.409
Verwachte vraagprijs€ 536.420
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Parklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.261 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Parklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Parklaan 12 in Hattem.

Wat is Verlengde Parklaan 12 in Hattem waard?
Verlengde Parklaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.261 (bandbreedte € 483.350 – € 615.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Parklaan 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Parklaan 12 in Hattem is in oktober 2026 € 536.420 (bandbreedte € 509.599 – € 563.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Parklaan 12 in Hattem?
Voor Verlengde Parklaan 12 adviseren wij een bod van € 562.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Parklaan 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Parklaan 12 in Hattem bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Parklaan 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Parklaan 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Parklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Parklaan 12 ligt rond € 549.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Parklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Parklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.