Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Parklaan 18

8051VB Hattem

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.484
+5,7%
[ € 670.106 – € 852.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.331[ € 734.645 – € 811.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Parklaan 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.484 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,5%
+€ 40.72812 maanden +5,7%
+€ 12.80512 mnd vs. NL +1,8%
Verlengde Parklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.484 voor Verlengde Parklaan 18 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Parklaan 18 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.331. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.484.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Parklaan 18
€ 779.331[ € 734.645 – € 811.976 ]
Verkoper houdt over€ 769.508−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.068+€ 17.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.508

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Parklaan 18 in Hattem staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Verlengde Parklaan 18
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Parklaan 18 adviseren wij in een bod van € 779.331, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.484+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.331+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.298+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Parklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Parklaan 18 in Hattem bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 761.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 89
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Parklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.484
Verwachte verkoopprijs€ 779.331
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Parklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.484 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Parklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Parklaan 18 in Hattem.

Wat is Verlengde Parklaan 18 in Hattem waard?
Verlengde Parklaan 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.484 (bandbreedte € 670.106 – € 852.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Parklaan 18 in Hattem?
Verlengde Parklaan 18 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Parklaan 18 in Hattem?
Voor Verlengde Parklaan 18 adviseren wij een bod van € 779.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Parklaan 18 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Parklaan 18 in Hattem bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Parklaan 18 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Parklaan 18 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Parklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Parklaan 18 ligt rond € 761.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Parklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Parklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.