Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 9

8051VC Hattem

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.684
+5,7%
[ € 401.882 – € 511.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.741[ € 423.454 – € 468.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.896[ € 444.203 – € 490.961 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.684 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.42612 maanden +5,7%
+€ 7.68012 mnd vs. NL +1,8%
van Galenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.684 voor van Galenstraat 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.684.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 9
€ 467.896[ € 444.203 – € 490.961 ]
Verkoper houdt over€ 461.499−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.404+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 9
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 445.741[ € 423.454 – € 468.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.741 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.291+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 9 in Hattem bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.684
Verwachte verkoopprijs€ 467.896
Verwachte vraagprijs€ 445.741
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.684 zit van Galenstraat 9 in het middensegment van Zandkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 9 in Hattem.

Wat is van Galenstraat 9 in Hattem waard?
van Galenstraat 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.684 (bandbreedte € 401.882 – € 511.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 9 in Hattem is in oktober 2026 € 445.741 (bandbreedte € 423.454 – € 468.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 9 in Hattem?
Voor van Galenstraat 9 adviseren wij een bod van € 467.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 9 in Hattem bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 9 ligt rond € 456.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.