Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 53

8051VJ Hattem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.109
+5,7%
[ € 519.296 – € 660.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.138[ € 547.331 – € 604.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.419[ € 574.150 – € 634.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 53 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.109 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.56212 maanden +5,7%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +1,8%
Grote Gracht 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.109 voor Grote Gracht 53 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 53 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.109.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 53
€ 604.419[ € 574.150 – € 634.587 ]
Verkoper houdt over€ 596.520−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.657+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 53 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 53
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 576.138[ € 547.331 – € 604.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 53 adviseren wij in een bod van € 604.419, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.138 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.640+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 53 zal in bij een vraagprijs van € 576.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 53 in Hattem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 590.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 53

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.109
Verwachte verkoopprijs€ 604.419
Verwachte vraagprijs€ 576.138
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Gracht 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.109 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 53 in Hattem.

Wat is Grote Gracht 53 in Hattem waard?
Grote Gracht 53 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.109 (bandbreedte € 519.296 – € 660.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 53 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 53 in Hattem is in oktober 2026 € 576.138 (bandbreedte € 547.331 – € 604.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 53 in Hattem?
Voor Grote Gracht 53 adviseren wij een bod van € 604.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 53 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 53 in Hattem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 53 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 53 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 53 ligt rond € 590.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 53?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.