Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 59

8051VJ Hattem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.409
+5,7%
[ € 426.280 – € 542.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.762[ € 451.024 – € 498.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.993[ € 473.124 – € 522.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 59 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.409 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.90812 maanden +5,7%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +1,8%
Grote Gracht 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.409 voor Grote Gracht 59 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 59 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.409.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 59
€ 495.993[ € 473.124 – € 522.926 ]
Verkoper houdt over€ 489.287−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.063+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 59 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 59
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 474.762[ € 451.024 – € 498.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 59 adviseren wij in een bod van € 495.993, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.762 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.993+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.793+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 59 zal in bij een vraagprijs van € 474.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 59 in Hattem bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 59

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.409
Verwachte verkoopprijs€ 495.993
Verwachte vraagprijs€ 474.762
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.409 ligt Grote Gracht 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 59 in Hattem.

Wat is Grote Gracht 59 in Hattem waard?
Grote Gracht 59 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.409 (bandbreedte € 426.280 – € 542.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 59 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 59 in Hattem is in oktober 2026 € 474.762 (bandbreedte € 451.024 – € 498.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 59 in Hattem?
Voor Grote Gracht 59 adviseren wij een bod van € 495.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 59 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 59 in Hattem bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 59 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 59 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 59 ligt rond € 484.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 59?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.