Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkamp 66

8051XD Hattem

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.555
+5,7%
[ € 405.288 – € 515.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.333[ € 426.866 – € 471.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.057[ € 448.209 – € 495.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkamp 66 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.555 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.63312 maanden +5,7%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +1,8%
Zandkamp 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.555 voor Zandkamp 66 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkamp 66 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.555.

Verwachte verkoopprijs Zandkamp 66
€ 472.057[ € 448.209 – € 495.390 ]
Verkoper houdt over€ 465.614−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.648+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkamp 66 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkamp 66
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 449.333[ € 426.866 – € 471.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkamp 66 adviseren wij in een bod van € 472.057, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.333 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.057+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.660+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkamp 66 zal in bij een vraagprijs van € 449.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkamp 66 in Hattem bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 460.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkamp 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.555
Verwachte verkoopprijs€ 472.057
Verwachte vraagprijs€ 449.333
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.555 zit Zandkamp 66 in het middensegment van Zandkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandkamp 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkamp 66 in Hattem.

Wat is Zandkamp 66 in Hattem waard?
Zandkamp 66 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.555 (bandbreedte € 405.288 – € 515.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkamp 66 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Zandkamp 66 in Hattem is in oktober 2026 € 449.333 (bandbreedte € 426.866 – € 471.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkamp 66 in Hattem?
Voor Zandkamp 66 adviseren wij een bod van € 472.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkamp 66 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkamp 66 in Hattem bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkamp 66 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkamp 66 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkamp 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zandkamp 66 ligt rond € 460.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkamp 66?
Huishoudens in de buurt van Zandkamp 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.