Huiswaardemeter

Woningwaarde Lippenoordweg 4C

8051XJ Hattem

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.663
+5,7%
[ € 334.103 – € 425.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.808[ € 351.318 – € 388.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.781[ € 369.938 – € 408.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lippenoordweg 4C in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.663 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.30612 maanden +5,7%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +1,8%
Lippenoordweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.663 voor Lippenoordweg 4C in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lippenoordweg 4C in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.663.

Verwachte verkoopprijs Lippenoordweg 4C
€ 389.781[ € 369.938 – € 408.878 ]
Verkoper houdt over€ 384.243−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.727+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lippenoordweg 4C in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Lippenoordweg 4C
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 369.808[ € 351.318 – € 388.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lippenoordweg 4C adviseren wij in een bod van € 389.781, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.808 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.663+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.781+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.270+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lippenoordweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 369.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lippenoordweg 4C in Hattem bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lippenoordweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.663
Verwachte verkoopprijs€ 389.781
Verwachte vraagprijs€ 369.808
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lippenoordweg 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lippenoordweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lippenoordweg 4C in Hattem.

Wat is Lippenoordweg 4C in Hattem waard?
Lippenoordweg 4C in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.663 (bandbreedte € 334.103 – € 425.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lippenoordweg 4C in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Lippenoordweg 4C in Hattem is in oktober 2026 € 369.808 (bandbreedte € 351.318 – € 388.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Lippenoordweg 4C in Hattem?
Voor Lippenoordweg 4C adviseren wij een bod van € 389.781 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lippenoordweg 4C in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Lippenoordweg 4C in Hattem bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lippenoordweg 4C in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lippenoordweg 4C in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lippenoordweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lippenoordweg 4C ligt rond € 379.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lippenoordweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Lippenoordweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.