Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttenakker 22

8051XR Hattem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.048
+5,7%
[ € 173.402 – € 220.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.516[ € 181.940 – € 201.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.740[ € 192.493 – € 212.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttenakker 22 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.048 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,5%
+€ 10.53912 maanden +5,7%
+€ 3.31312 mnd vs. NL +1,8%
Schuttenakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.048 voor Schuttenakker 22 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttenakker 22 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.048.

Verwachte verkoopprijs Schuttenakker 22
€ 202.740[ € 192.493 – € 212.755 ]
Verkoper houdt over€ 199.260−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.945+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttenakker 22 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttenakker 22
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 191.516[ € 181.940 – € 201.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttenakker 22 adviseren wij in een bod van € 202.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.516 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.877+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttenakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 191.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttenakker 22 in Hattem bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 197.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttenakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.048
Verwachte verkoopprijs€ 202.740
Verwachte vraagprijs€ 191.516
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.048 is Schuttenakker 22 een van de meer betaalbare woningen in Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttenakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttenakker 22 in Hattem.

Wat is Schuttenakker 22 in Hattem waard?
Schuttenakker 22 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.048 (bandbreedte € 173.402 – € 220.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttenakker 22 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Schuttenakker 22 in Hattem is in oktober 2026 € 191.516 (bandbreedte € 181.940 – € 201.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttenakker 22 in Hattem?
Voor Schuttenakker 22 adviseren wij een bod van € 202.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttenakker 22 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttenakker 22 in Hattem bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttenakker 22 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttenakker 22 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttenakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schuttenakker 22 ligt rond € 197.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttenakker 22?
Huishoudens in de buurt van Schuttenakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.