Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 104

8051XW Hattem

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.544
+5,7%
[ € 726.479 – € 924.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.575[ € 770.996 – € 852.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.754[ € 797.210 – € 881.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 104 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.544 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,5%
+€ 44.15412 maanden +5,7%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.544 voor Dorpsweg 104 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 104 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.544.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 104
€ 839.754[ € 797.210 – € 881.127 ]
Verkoper houdt over€ 829.267−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.699+€ 18.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 104 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 104
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 811.575[ € 770.996 – € 852.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 104 adviseren wij in een bod van € 839.754, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.575 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.544+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.754+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.742+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 811.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 104 in Hattem bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 825.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 97
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.544
Verwachte verkoopprijs€ 839.754
Verwachte vraagprijs€ 811.575
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.544 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 104 in Hattem.

Wat is Dorpsweg 104 in Hattem waard?
Dorpsweg 104 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.544 (bandbreedte € 726.479 – € 924.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 104 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 104 in Hattem is in oktober 2026 € 811.575 (bandbreedte € 770.996 – € 852.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 104 in Hattem?
Voor Dorpsweg 104 adviseren wij een bod van € 839.754 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 104 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 104 in Hattem bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 104 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 104 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 104 ligt rond € 825.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 104?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.