Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 74

8051XW Hattem

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.004
+5,7%
[ € 658.244 – € 837.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.445[ € 696.773 – € 770.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.852[ € 724.644 – € 800.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 74 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.004 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,5%
+€ 40.00712 maanden +5,7%
+€ 12.57812 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.004 voor Dorpsweg 74 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 74 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.004.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 74
€ 762.852[ € 724.644 – € 800.922 ]
Verkoper houdt over€ 753.211−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.259+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 74 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 74
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 733.445[ € 696.773 – € 770.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 74 adviseren wij in een bod van € 762.852, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.445 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.852+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.995+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 733.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 74 in Hattem bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 748.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 88
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.004
Verwachte verkoopprijs€ 762.852
Verwachte vraagprijs€ 733.445
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.004 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 74 in Hattem.

Wat is Dorpsweg 74 in Hattem waard?
Dorpsweg 74 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.004 (bandbreedte € 658.244 – € 837.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 74 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 74 in Hattem is in oktober 2026 € 733.445 (bandbreedte € 696.773 – € 770.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 74 in Hattem?
Voor Dorpsweg 74 adviseren wij een bod van € 762.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 74 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 74 in Hattem bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 74 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 74 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 74 ligt rond € 748.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.