Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 19

8051ZL Hattem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.413
+5,7%
[ € 342.683 – € 436.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.281[ € 360.317 – € 398.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.815[ € 379.414 – € 419.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.413 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.82812 maanden +5,7%
+€ 6.54912 mnd vs. NL +1,8%
Rietkamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.413 voor Rietkamp 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.413.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 19
€ 399.815[ € 379.414 – € 419.352 ]
Verkoper houdt over€ 394.167−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.961+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 19 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 19
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 379.281[ € 360.317 – € 398.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 19 adviseren wij in een bod van € 399.815, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.281 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.815+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 379.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 19 in Hattem bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.413
Verwachte verkoopprijs€ 399.815
Verwachte vraagprijs€ 379.281
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.413 is Rietkamp 19 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 19 in Hattem.

Wat is Rietkamp 19 in Hattem waard?
Rietkamp 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.413 (bandbreedte € 342.683 – € 436.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 19 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 19 in Hattem is in oktober 2026 € 379.281 (bandbreedte € 360.317 – € 398.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 19 in Hattem?
Voor Rietkamp 19 adviseren wij een bod van € 399.815 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 19 in Hattem bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 19 ligt rond € 389.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 19?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.