Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 50

8051ZM Hattem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.564
+5,7%
[ € 378.016 – € 481.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.302[ € 398.337 – € 440.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.078[ € 417.856 – € 461.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 50 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.564 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.97512 maanden +5,7%
+€ 7.22312 mnd vs. NL +1,8%
Rietkamp 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.564 voor Rietkamp 50 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 50 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.564.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 50
€ 440.078[ € 417.856 – € 461.840 ]
Verkoper houdt over€ 433.987−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.030+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 50 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 50
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 419.302[ € 398.337 – € 440.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 50 adviseren wij in een bod van € 440.078, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.302 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.078+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.082+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 50 zal in bij een vraagprijs van € 419.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 50 in Hattem bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 429.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.564
Verwachte verkoopprijs€ 440.078
Verwachte vraagprijs€ 419.302
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 50 in Hattem.

Wat is Rietkamp 50 in Hattem waard?
Rietkamp 50 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.564 (bandbreedte € 378.016 – € 481.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 50 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 50 in Hattem is in oktober 2026 € 419.302 (bandbreedte € 398.337 – € 440.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 50 in Hattem?
Voor Rietkamp 50 adviseren wij een bod van € 440.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 50 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 50 in Hattem bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 50 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 50 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 50 ligt rond € 429.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 50?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.