Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 4

8051ZZ Hattem

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.488
+5,7%
[ € 707.069 – € 899.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.960[ € 750.462 – € 829.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.248[ € 775.978 – € 857.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.488 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.97412 maanden +5,7%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +1,8%
Rozenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.488 voor Rozenkamp 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.488.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 4
€ 817.248[ € 775.978 – € 857.660 ]
Verkoper houdt over€ 807.008−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.743+€ 18.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 789.960[ € 750.462 – € 829.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 817.248, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.960 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.248+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.110+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 789.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 4 in Hattem bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 803.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 94
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.488
Verwachte verkoopprijs€ 817.248
Verwachte vraagprijs€ 789.960
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.488 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 4 in Hattem.

Wat is Rozenkamp 4 in Hattem waard?
Rozenkamp 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.488 (bandbreedte € 707.069 – € 899.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 4 in Hattem is in oktober 2026 € 789.960 (bandbreedte € 750.462 – € 829.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 4 in Hattem?
Voor Rozenkamp 4 adviseren wij een bod van € 817.248 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 4 in Hattem bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 4 ligt rond € 803.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.