Huiswaardemeter

Woningwaarde Galenshoeve 19

8052AV Hattem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.396
+5,7%
[ € 402.508 – € 512.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.779[ € 424.440 – € 469.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.265[ € 444.813 – € 491.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Galenshoeve 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.396 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.46412 maanden +5,7%
+€ 7.69212 mnd vs. NL +1,8%
Galenshoeve 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.396 voor Galenshoeve 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galenshoeve 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.396.

Verwachte verkoopprijs Galenshoeve 19
€ 468.265[ € 444.813 – € 491.636 ]
Verkoper houdt over€ 461.864−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.780+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galenshoeve 19 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Galenshoeve 19
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 446.779[ € 424.440 – € 469.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galenshoeve 19 adviseren wij in een bod van € 468.265, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.779 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.265+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.678+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galenshoeve 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galenshoeve 19 in Hattem bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galenshoeve 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.396
Verwachte verkoopprijs€ 468.265
Verwachte vraagprijs€ 446.779
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galenshoeve 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galenshoeve 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galenshoeve 19 in Hattem.

Wat is Galenshoeve 19 in Hattem waard?
Galenshoeve 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.396 (bandbreedte € 402.508 – € 512.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galenshoeve 19 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Galenshoeve 19 in Hattem is in oktober 2026 € 446.779 (bandbreedte € 424.440 – € 469.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Galenshoeve 19 in Hattem?
Voor Galenshoeve 19 adviseren wij een bod van € 468.265 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galenshoeve 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Galenshoeve 19 in Hattem bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galenshoeve 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galenshoeve 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galenshoeve 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Galenshoeve 19 ligt rond € 457.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galenshoeve 19?
Huishoudens in de buurt van Galenshoeve 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.