Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakershoeve 1

8052BE Hattem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.930
+5,7%
[ € 623.858 – € 794.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.215[ € 664.254 – € 734.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.149[ € 689.496 – € 762.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakershoeve 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.930 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,5%
+€ 37.91712 maanden +5,7%
+€ 11.92112 mnd vs. NL +1,8%
Rademakershoeve 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.930 voor Rademakershoeve 1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakershoeve 1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.930.

Verwachte verkoopprijs Rademakershoeve 1
€ 722.149[ € 689.496 – € 762.075 ]
Verkoper houdt over€ 712.955−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.742+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakershoeve 1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakershoeve 1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 699.215[ € 664.254 – € 734.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakershoeve 1 adviseren wij in een bod van € 722.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.215 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.930+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.149+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.256+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakershoeve 1 zal in bij een vraagprijs van € 699.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakershoeve 1 in Hattem bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 708.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 83
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakershoeve 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.930
Verwachte verkoopprijs€ 722.149
Verwachte vraagprijs€ 699.215
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rademakershoeve 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.930 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rademakershoeve 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakershoeve 1 in Hattem.

Wat is Rademakershoeve 1 in Hattem waard?
Rademakershoeve 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.930 (bandbreedte € 623.858 – € 794.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakershoeve 1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Rademakershoeve 1 in Hattem is in oktober 2026 € 699.215 (bandbreedte € 664.254 – € 734.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakershoeve 1 in Hattem?
Voor Rademakershoeve 1 adviseren wij een bod van € 722.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakershoeve 1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakershoeve 1 in Hattem bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakershoeve 1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakershoeve 1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakershoeve 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rademakershoeve 1 ligt rond € 708.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakershoeve 1?
Huishoudens in de buurt van Rademakershoeve 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.