Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockholm 2

8052CH Hattem

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.401
+5,7%
[ € 410.433 – € 522.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.898[ € 453.611 – € 501.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockholm 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.401 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.94512 maanden +5,7%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +1,8%
Stockholm 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.401 voor Stockholm 2 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockholm 2 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.401.

Verwachte verkoopprijs Stockholm 2
€ 477.898[ € 453.611 – € 501.359 ]
Verkoper houdt over€ 471.391−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.606+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockholm 2 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Stockholm 2
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockholm 2 adviseren wij in een bod van € 477.898, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.181 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockholm 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockholm 2 in Hattem bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 466.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockholm 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.401
Verwachte verkoopprijs€ 477.898
Verwachte vraagprijs€ 455.181
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.401 is Stockholm 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stockholm 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockholm 2 in Hattem.

Wat is Stockholm 2 in Hattem waard?
Stockholm 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.401 (bandbreedte € 410.433 – € 522.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockholm 2 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stockholm 2 in Hattem is in oktober 2026 € 455.181 (bandbreedte € 432.422 – € 477.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockholm 2 in Hattem?
Voor Stockholm 2 adviseren wij een bod van € 477.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockholm 2 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stockholm 2 in Hattem bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockholm 2 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockholm 2 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockholm 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Stockholm 2 ligt rond € 466.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockholm 2?
Huishoudens in de buurt van Stockholm 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.