Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen 15

8052CJ Hattem

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.327
+5,7%
[ € 533.568 – € 679.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.803[ € 565.063 – € 624.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.075[ € 587.100 – € 648.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.327 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,5%
+€ 32.42912 maanden +5,7%
+€ 10.19512 mnd vs. NL +1,8%
Bergen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.327 voor Bergen 15 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen 15 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.075. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.327.

Verwachte verkoopprijs Bergen 15
€ 618.075[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verkoper houdt over€ 610.026−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.587+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen 15 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen 15
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 594.803[ € 565.063 – € 624.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen 15 adviseren wij in een bod van € 618.075, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.803 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.075+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.979+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen 15 zal in bij een vraagprijs van € 594.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen 15 in Hattem bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 606.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.327
Verwachte verkoopprijs€ 618.075
Verwachte vraagprijs€ 594.803
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem
Geldersedijk 43
1945 · 89 m²
€ 176.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen 15 in Hattem.

Wat is Bergen 15 in Hattem waard?
Bergen 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.327 (bandbreedte € 533.568 – € 679.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen 15 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Bergen 15 in Hattem is in oktober 2026 € 594.803 (bandbreedte € 565.063 – € 624.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen 15 in Hattem?
Voor Bergen 15 adviseren wij een bod van € 618.075 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen 15 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen 15 in Hattem bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen 15 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen 15 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Bergen 15 ligt rond € 606.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen 15?
Huishoudens in de buurt van Bergen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.