Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 12

8094AE Hattemerbroek

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.587
+4,9%
[ € 258.357 – € 328.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.678[ € 271.394 – € 299.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.445[ € 286.321 – € 316.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.587 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.77112 maanden +4,9%
+€ 2.93112 mnd vs. NL +1,0%
Zwaluwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.587 voor Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.587.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 12
€ 301.445[ € 286.321 – € 316.460 ]
Verkoper houdt over€ 296.879−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.624+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 12
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 285.678[ € 271.394 – € 299.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 301.445, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.678 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.445+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.517+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.587
Verwachte verkoopprijs€ 301.445
Verwachte vraagprijs€ 285.678
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.587 is Zwaluwstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek.

Wat is Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek waard?
Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.587 (bandbreedte € 258.357 – € 328.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 285.678 (bandbreedte € 271.394 – € 299.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek?
Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij een bod van € 301.445 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 12 ligt rond € 293.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.