Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 17

8094AH Hattemerbroek

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.068
+4,9%
[ € 322.140 – € 409.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.154[ € 338.346 – € 373.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.258[ € 357.293 – € 394.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.068 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.17112 maanden +4,9%
+€ 3.65412 mnd vs. NL +1,0%
Leeuwerikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.068 voor Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.068.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 17
€ 376.258[ € 357.293 – € 394.904 ]
Verkoper houdt over€ 370.869−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.933+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 17
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 356.154[ € 338.346 – € 373.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 376.258, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.154 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.071+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 356.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 366.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.068
Verwachte verkoopprijs€ 376.258
Verwachte vraagprijs€ 356.154
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.068 is Leeuwerikstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek.

Wat is Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek waard?
Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.068 (bandbreedte € 322.140 – € 409.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 356.154 (bandbreedte € 338.346 – € 373.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek?
Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij een bod van € 376.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 17 ligt rond € 366.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.