Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 635

8094AP Hattemerbroek

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.761
+4,9%
[ € 474.110 – € 603.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.588[ € 499.309 – € 551.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.264[ € 524.274 – € 579.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.761 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.27112 maanden +4,9%
+€ 5.37812 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 635
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.761 voor Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.761.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 635
€ 552.264[ € 524.274 – € 579.460 ]
Verkoper houdt over€ 544.939−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.459+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 635
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 525.588[ € 499.309 – € 551.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 635 adviseren wij in een bod van € 552.264, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.588 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.761+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.264+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 635 zal in bij een vraagprijs van € 525.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 635

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.761
Verwachte verkoopprijs€ 552.264
Verwachte vraagprijs€ 525.588
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.761 ligt Zuiderzeestraatweg 635 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 635

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek.

Wat is Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek waard?
Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.761 (bandbreedte € 474.110 – € 603.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 525.588 (bandbreedte € 499.309 – € 551.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek?
Voor Zuiderzeestraatweg 635 adviseren wij een bod van € 552.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 635 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 635?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 635 ligt rond € 538.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 635?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 635 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.