Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 681B

8094AS Hattemerbroek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.080
+4,9%
[ € 451.510 – € 574.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.082[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.080 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.06712 maanden +4,9%
+€ 5.12212 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 681B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.080 voor Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.080.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 681B
€ 526.082[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.045−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.754+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 681B
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 681B adviseren wij in een bod van € 526.082, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.080+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.082+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.386+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 681B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 513.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 681B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.080
Verwachte verkoopprijs€ 526.082
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.080 zit Zuiderzeestraatweg 681B in het middensegment van Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 681B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek.

Wat is Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek waard?
Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.080 (bandbreedte € 451.510 – € 574.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek?
Voor Zuiderzeestraatweg 681B adviseren wij een bod van € 526.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 681B in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 681B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 681B ligt rond € 513.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 681B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 681B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.