Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 683

8094AS Hattemerbroek

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.981
+4,9%
[ € 390.703 – € 497.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.767[ € 411.129 – € 454.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.486[ € 432.508 – € 478.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.981 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%
+€ 20.82612 maanden +4,9%
+€ 4.43212 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 683
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.981 voor Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.981.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 683
€ 455.486[ € 432.508 – € 478.034 ]
Verkoper houdt over€ 449.226−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.746+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 683
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 432.767[ € 411.129 – € 454.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 683 adviseren wij in een bod van € 455.486, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.767 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.486+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 683 zal in bij een vraagprijs van € 432.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 443.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 683

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.981
Verwachte verkoopprijs€ 455.486
Verwachte vraagprijs€ 432.767
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg 683 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hattemerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 683

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek.

Wat is Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek waard?
Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.981 (bandbreedte € 390.703 – € 497.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 432.767 (bandbreedte € 411.129 – € 454.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek?
Voor Zuiderzeestraatweg 683 adviseren wij een bod van € 455.486 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 683 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 683?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 683 ligt rond € 443.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 683?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 683 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.