Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 8

8094BA Hattemerbroek

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.829
+4,9%
[ € 323.690 – € 411.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.963[ € 340.065 – € 375.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.967[ € 358.769 – € 396.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.829 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.25412 maanden +4,9%
+€ 3.67212 mnd vs. NL +1,0%
Vinkenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.829 voor Vinkenhof 8 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.967. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.829.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 8
€ 377.967[ € 358.769 – € 396.533 ]
Verkoper houdt over€ 372.559−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.676+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 357.963[ € 340.065 – € 375.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 8 adviseren wij in een bod van € 377.967, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.963 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.967+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.865+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 8 in Hattemerbroek bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.829
Verwachte verkoopprijs€ 377.967
Verwachte vraagprijs€ 357.963
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.829 is Vinkenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek.

Wat is Vinkenhof 8 in Hattemerbroek waard?
Vinkenhof 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.829 (bandbreedte € 323.690 – € 411.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 357.963 (bandbreedte € 340.065 – € 375.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 8 in Hattemerbroek?
Voor Vinkenhof 8 adviseren wij een bod van € 377.967 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 8 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 8 ligt rond € 367.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.