Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergzigt 16

8094NA Hattemerbroek

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.178
+4,9%
[ € 470.957 – € 599.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.068[ € 495.965 – € 548.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.618[ € 520.763 – € 575.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergzigt 16 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.178 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.10312 maanden +4,9%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,0%
Bergzigt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.178 voor Bergzigt 16 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergzigt 16 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.618. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.178.

Verwachte verkoopprijs Bergzigt 16
€ 548.618[ € 520.763 – € 575.580 ]
Verkoper houdt over€ 541.333−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.740+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergzigt 16 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bergzigt 16
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 522.068[ € 495.965 – € 548.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergzigt 16 adviseren wij in een bod van € 548.618, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.068 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.618+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.049+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergzigt 16 zal in bij een vraagprijs van € 522.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergzigt 16 in Hattemerbroek bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergzigt 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.178
Verwachte verkoopprijs€ 548.618
Verwachte vraagprijs€ 522.068
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.178 ligt Bergzigt 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergzigt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergzigt 16 in Hattemerbroek.

Wat is Bergzigt 16 in Hattemerbroek waard?
Bergzigt 16 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.178 (bandbreedte € 470.957 – € 599.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergzigt 16 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergzigt 16 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 522.068 (bandbreedte € 495.965 – € 548.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergzigt 16 in Hattemerbroek?
Voor Bergzigt 16 adviseren wij een bod van € 548.618 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergzigt 16 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergzigt 16 in Hattemerbroek bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergzigt 16 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergzigt 16 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergzigt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bergzigt 16 ligt rond € 535.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergzigt 16?
Huishoudens in de buurt van Bergzigt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.