Woningwaarde Clarenwater 3

8094NB Hattemerbroek

120 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 5.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.709

+4,9%

[ € 541.824 – € 689.594 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.112[ € 572.956 – € 633.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.570[ € 597.020 – € 659.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenwater 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.709 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.88112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.14712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Clarenwater 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.709 voor Clarenwater 3 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenwater 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.570. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.709.

Verwachte verkoopprijs Clarenwater 3

€ 628.570[ € 597.020 – € 659.865 ]

Verkoper houdt over€ 620.406−€ 8.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.291+€ 14.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenwater 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenwater 3

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 603.112[ € 572.956 – € 633.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenwater 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.570, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.112 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.709+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.570+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.999+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenwater 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenwater 3 in Hattemerbroek bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenwater 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.793 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.709

Verwachte verkoopprijs€ 628.570

Verwachte vraagprijs€ 603.112

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→

PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (17%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarenwater 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.709 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clarenwater 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenwater 3 in Hattemerbroek.

Wat is Clarenwater 3 in Hattemerbroek waard?

Clarenwater 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.709 (bandbreedte € 541.824 – € 689.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenwater 3 in Hattemerbroek?

De verwachte vraagprijs van Clarenwater 3 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 603.112 (bandbreedte € 572.956 – € 633.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Clarenwater 3 in Hattemerbroek?

Voor Clarenwater 3 adviseren wij een bod van € 628.570 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clarenwater 3 in Hattemerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Clarenwater 3 in Hattemerbroek bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clarenwater 3 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clarenwater 3 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenwater 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Clarenwater 3 ligt rond € 615.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clarenwater 3?

Huishoudens in de buurt van Clarenwater 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.