Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilersteeg 8

8094PB Hattemerbroek

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.927
+4,9%
[ € 534.976 – € 680.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.671[ € 565.887 – € 625.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.435[ € 589.088 – € 651.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.927 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,4%
+€ 28.51612 maanden +4,9%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +1,0%
Voskuilersteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.927 voor Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.927.

Verwachte verkoopprijs Voskuilersteeg 8
€ 620.435[ € 589.088 – € 651.099 ]
Verkoper houdt over€ 612.360−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.994+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilersteeg 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 595.671[ € 565.887 – € 625.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilersteeg 8 adviseren wij in een bod van € 620.435, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.671 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.927+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.435+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.457+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilersteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 607.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilersteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.927
Verwachte verkoopprijs€ 620.435
Verwachte vraagprijs€ 595.671
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van Stationsweg 132, 8091AG Wezep
Stationsweg 132
1972 · 190 m²
€ 766.477
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilersteeg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.927 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voskuilersteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek waard?
Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.927 (bandbreedte € 534.976 – € 680.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 595.671 (bandbreedte € 565.887 – € 625.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek?
Voor Voskuilersteeg 8 adviseren wij een bod van € 620.435 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilersteeg 8 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilersteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilersteeg 8 ligt rond € 607.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilersteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Voskuilersteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.