Woningwaarde Oude Elburgerweg 7

8094PD Hattemerbroek

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.229

+4,9%

[ € 510.602 – € 649.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.870[ € 537.577 – € 594.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.952[ € 564.993 – € 624.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.229 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.21612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.79212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Oude Elburgerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.229 voor Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.229.

Verwachte verkoopprijs Oude Elburgerweg 7

€ 594.952[ € 564.993 – € 624.466 ]

Verkoper houdt over€ 587.158−€ 7.794 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.001+€ 14.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Elburgerweg 7

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 565.870[ € 537.577 – € 594.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Elburgerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.870 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.229+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.952+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.700+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Elburgerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Elburgerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.173 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.229

Verwachte verkoopprijs€ 594.952

Verwachte vraagprijs€ 565.870

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hattemerbroekse Heide

PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Elburgerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Elburgerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek.

Wat is Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek waard?

Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.229 (bandbreedte € 510.602 – € 649.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek?

De verwachte vraagprijs van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 565.870 (bandbreedte € 537.577 – € 594.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek?

Voor Oude Elburgerweg 7 adviseren wij een bod van € 594.952 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Elburgerweg 7 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Elburgerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Oude Elburgerweg 7 ligt rond € 580.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Elburgerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Oude Elburgerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.