Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang Veldweg 8

8094PJ Hattemerbroek

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.041
+4,9%
[ € 515.716 – € 656.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.531[ € 542.954 – € 600.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.919[ € 570.645 – € 630.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.041 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.48912 maanden +4,9%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,0%
Vogelzang Veldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.041 voor Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.041.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang Veldweg 8
€ 600.919[ € 570.645 – € 630.714 ]
Verkoper houdt over€ 593.059−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.087+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang Veldweg 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 571.531[ € 542.954 – € 600.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang Veldweg 8 adviseren wij in een bod van € 600.919, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.531 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.919+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang Veldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 586.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang Veldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.041
Verwachte verkoopprijs€ 600.919
Verwachte vraagprijs€ 571.531
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.041 ligt Vogelzang Veldweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelzang Veldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek.

Wat is Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek waard?
Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.041 (bandbreedte € 515.716 – € 656.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 571.531 (bandbreedte € 542.954 – € 600.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek?
Voor Vogelzang Veldweg 8 adviseren wij een bod van € 600.919 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang Veldweg 8 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang Veldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang Veldweg 8 ligt rond € 586.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang Veldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang Veldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.