Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanesteenseweg 12

8094PM Hattemerbroek

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.592
+4,9%
[ € 517.081 – € 658.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.590[ € 543.961 – € 601.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.987[ € 572.247 – € 632.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.592 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,4%
+€ 27.56212 maanden +4,9%
+€ 5.86612 mnd vs. NL +1,0%
Hanesteenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.592 voor Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.592.

Verwachte verkoopprijs Hanesteenseweg 12
€ 602.987[ € 572.247 – € 632.483 ]
Verkoper houdt over€ 595.104−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.197+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hanesteenseweg 12
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 572.590[ € 543.961 – € 601.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanesteenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 602.987, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.590 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.987+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanesteenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 587.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanesteenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.592
Verwachte verkoopprijs€ 602.987
Verwachte vraagprijs€ 572.590
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.592 ligt Hanesteenseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanesteenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek.

Wat is Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek waard?
Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.592 (bandbreedte € 517.081 – € 658.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 572.590 (bandbreedte € 543.961 – € 601.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek?
Voor Hanesteenseweg 12 adviseren wij een bod van € 602.987 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanesteenseweg 12 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanesteenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hanesteenseweg 12 ligt rond € 587.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanesteenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hanesteenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.